物件調査– tag –

やっかいな空き家や、再建築不可物件、事故物件などを買い取っている「訳あり物件買取プロ」というサイトがあります。 どうやって訳ありの不動産を買い取って再生しているのか？　興味があったので取材を申し込んだところ、すぐに「いいですよ」と返信をい...

不動産取引の前に、その土地に何があったのかという履歴を調査することはマストです。 地震大国日本では、かつて湿地だった場所や池だった場所は避けたいからです。 しかし不動産屋もあまり詳しい調査はしておらず、自分で調べた方が早い場合もあります。 ...

おうちの一部に、何か腐れのようなものが見つかった。 そんな場合、シロアリ被害を含めて「その原因は何か」をつきとめることが必要になります。 この記事ではシロアリ被害の実例写真を掲載し、目の前の被害がシロアリによるものかどうかを推測する手がか...

この記事では、所有者がわからない土地の持ち主を調べる方法を解説しています。 ひとつは正攻法、ひとつはネット検索しても出てこない方法（2026年3月現在）。 正攻法ネットか法務局の窓口で登記簿を取得する裏ワザ一部市町村でのみ可能な「土地台帳閲覧」...

接道義務は、不動産売買の際の超重要ポイントです。次のような論点を左右するからです。 再建築できるかできないかを決める 不動産の価格そのものを左右する 住宅ローンを組めるかどうかにも影響する まずは①その土地が都市計画区域（または準都市計画区域...

市街化調整区域とは、都市計画上市街化を抑制する地域で、原則として建築は認められません。ですが、「市街化調整区域好き」といわれる不動産屋もいることからわかるように、例外があり、化ける物件が多い地域でもあります。 この記事のポイント この記事...

相続したけれど場所がわからない土地がある……そんな場合、うまくいけば①自宅のPCだけで場所を特定することができます。それが難しい場合でも、②役所調査で必ず特定することができます。この記事では、その方法をご紹介します。 パソコンで土地の場所を特定...

相続をしたり、転勤で使わなくなったりして、利用していない一戸建て住宅を所有している方も多いと思います。「賃貸した場合の相場はいくらでしょうか？」という質問を受けることも多いので、自分で簡単にできる相場の出し方を解説します。 この記事でわか...