2026年9月– date –

空き家を解体してから売却するべきか、古家付きのまま売るべきかの判断基準は「エリアに新築需要があるかどうか」で判断するのが合理的です。 先に自費で解体してしまうと、固定資産税の住宅用地特例が外れ、税額が最大6倍程度まで上がることがあります。...

筆者は大阪府和泉市および兵庫県姫路市で、特定空家に指定された物件を４つ見学してきました。その上で、最も重要なポイントをあげると「特定空家に指定されているのは、危険な状態の建物が多い」ということ。 その他の基準に比べて「危険かどうか」はより...

空家を適切に管理せず放置し、屋根や外壁の破損、建物の傾き、樹木の越境、ごみの堆積などが進むと、「管理不全空家等」や「特定空家等」として市区町村から指導や勧告を受ける可能性があります。 とくに注意したいのが、2023年12月に施行された改正空家法...