2026年2月– date –

土地の前面道路が私道なのか公道なのか……。 この判断を誤ると、建築できない、ローンが組めない、将来売却できないといった深刻な問題に直面します。しかし、インターネット上には「Googleマップの色で判別できる」といった誤った情報が氾濫しています。こ...

里道に接する土地は必ず再建築不可になる…というわけではありません。 むしろ、しっかりした調査と手続きをとることで、建築可能になるケースは少なくありません。 筆者は不動産実務の現場で、里道物件の調査・売買に数多く携わってきました。 確かに里道...

相続した実家など、長期間空き家のままになっている物件に悩む方が増えています。特に遠方にある実家だと、手入れをするだけでもひと苦労です。 しかし、空き家を放置していても固定資産税などの維持費がかかるだけで、何ひとつメリットがありません。生ま...

市街化調整区域の土地は「建物が建てられない」「売れない」と思われがちですが、そうとは限りません。 確かに市街化区域と比べて制限は多いですが、法規制と自治体の条例をクリアすれば、十分に活用できる資産になります。 市街化調整区域内の不動産売買...