立石 秀彦– Author –

外壁塗装で「助成金が出る」というのは悪徳業者が好きなセリフ 「外壁塗装から営業トークにはいる業者には、詐欺まがいの会社が多いですね。」　外壁塗装業者のN-TRUSTさんを取材中、中村社長はそう断言しました。 富田林市の注意喚起 多くの市町村でこの...

この記事では、所有者がわからない土地の持ち主を調べる方法を解説しています。 ひとつは正攻法、ひとつはネット検索しても出てこない方法（2026年3月現在）。 正攻法ネットか法務局の窓口で登記簿を取得する裏ワザ一部市町村でのみ可能な「土地台帳閲覧」...

シロアリ被害にあってもすぐに家が壊れるわけではありませんが、震災時に倒壊して、人命を奪うことが心配されます。 阪神淡路大震災時の兵庫区新湊川商店街／松岡明芳, CC 表示-継承 3.0 後で詳しく述べるように、阪神淡路大震災後の調査チームによる報告...

接道義務は、不動産売買の際の超重要ポイントです。次のような論点を左右するからです。 再建築できるかできないかを決める 不動産の価格そのものを左右する 住宅ローンを組めるかどうかにも影響する まずは①その土地が都市計画区域（または準都市計画区域...

市街化調整区域とは、都市計画上市街化を抑制する地域で、原則として建築は認められません。ですが、「市街化調整区域好き」といわれる不動産屋もいることからわかるように、例外があり、化ける物件が多い地域でもあります。 この記事のポイント この記事...

相続したけれど場所がわからない土地がある……そんな場合、うまくいけば①自宅のPCだけで場所を特定することができます。それが難しい場合でも、②役所調査で必ず特定することができます。この記事では、その方法をご紹介します。 パソコンで土地の場所を特定...

相続をしたり、転勤で使わなくなったりして、利用していない一戸建て住宅を所有している方も多いと思います。「賃貸した場合の相場はいくらでしょうか？」という質問を受けることも多いので、自分で簡単にできる相場の出し方を解説します。 この記事でわか...

地震は心配だけど、費用や工期が不安……。 そんな風に、古い住宅の耐震性をそのまま放置している人もたくさんいます。でも、耐震補強工事の工法はどんどん進化しており、思ったより安い価格で施工できることもあります。 現在の費用目安は150～200万円程度...

リフォーム工事は細かく発注先を分ける「分離発注」で、劇的にコストを下げることができます。しかし、一般の人にはハードルが高く、失敗するとかえってコストがかかる危険性も。 [st-kaiwa1]不動産会社を経営してきた経験から、私はリフォーム工事を「外...

家いちばというサイトがあります。「不動産を直接売りたい人のための掲示板サイト」と銘打っており、さまざまなメディアでも紹介されていますので、ご存じの方も多いと思います。 一般的には「直接売買するから、安く物件を買える」という評価を受けていま...