2020年– date –

シロアリ被害にあってもすぐに家が壊れるわけではありませんが、震災時に倒壊して、人命を奪うことが心配されます。 阪神淡路大震災時の兵庫区新湊川商店街／松岡明芳, CC 表示-継承 3.0 後で詳しく述べるように、阪神淡路大震災後の調査チームによる報告...

接道義務は、不動産売買の際の超重要ポイントです。次のような論点を左右するからです。 再建築できるかできないかを決める 不動産の価格そのものを左右する 住宅ローンを組めるかどうかにも影響する まずは①その土地が都市計画区域（または準都市計画区域...

市街化調整区域とは、都市計画上市街化を抑制する地域で、原則として建築は認められません。ですが、「市街化調整区域好き」といわれる不動産屋もいることからわかるように、例外があり、化ける物件が多い地域でもあります。 この記事のポイント この記事...

相続したけれど場所がわからない土地がある……そんな場合、うまくいけば①自宅のPCだけで場所を特定することができます。それが難しい場合でも、②役所調査で必ず特定することができます。この記事では、その方法をご紹介します。 パソコンで土地の場所を特定...

相続をしたり、転勤で使わなくなったりして、利用していない一戸建て住宅を所有している方も多いと思います。「賃貸した場合の相場はいくらでしょうか？」という質問を受けることも多いので、自分で簡単にできる相場の出し方を解説します。 この記事でわか...

地震は心配だけど、費用や工期が不安……。 そんな風に、古い住宅の耐震性をそのまま放置している人もたくさんいます。でも、耐震補強工事の工法はどんどん進化しており、思ったより安い価格で施工できることもあります。 現在の費用目安は150～200万円程度...

リフォーム工事は細かく発注先を分ける「分離発注」で、劇的にコストを下げることができます。しかし、一般の人にはハードルが高く、失敗するとかえってコストがかかる危険性も。 [st-kaiwa1]不動産会社を経営してきた経験から、私はリフォーム工事を「外...